Immobilier en Seine-et-Marne 77
La Seine-et-Marne est un département français situé dans la région Île-de-France, à l’est de Paris. Il tire son nom du fleuve et de la rivière qui le traversent. Il est composé de 514 communes et compte environ 1,4 million d’habitants. Il offre un cadre de vie agréable, entre nature, patrimoine et dynamisme économique. Il attire de nombreux acheteurs immobiliers, qu’ils soient à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, ou d’un investissement locatif. Voici quelques bonnes raisons de choisir la Seine-et-Marne pour votre projet immobilier.
La Seine et Marne, département alliant nature et culture
La Seine-et-Marne est un département qui bénéficie d’un environnement naturel préservé et diversifié. Il abrite le parc naturel régional du Gâtinais français, qui s’étend sur plus de 75 000 hectares et qui regroupe des paysages variés, comme des forêts, des landes, des prairies, des marais ou des rochers. Il compte également de nombreux espaces verts, comme les forêts domaniales de Fontainebleau, de Crécy ou de Ferrières, qui offrent des possibilités de randonnées, de balades à vélo ou à cheval, ou encore d’escalade. La Seine-et-Marne est également traversée par plusieurs cours d’eau, comme la Seine, la Marne, l’Yonne ou le Loing, qui invitent à la pratique d’activités nautiques ou à la découverte du patrimoine fluvial.
La Seine-et-Marne est aussi un département riche en culture et en histoire. Il possède un patrimoine architectural remarquable, avec des monuments historiques comme le château de Fontainebleau, le château de Vaux-le-Vicomte, la basilique de Meaux ou la cathédrale de Provins. Il abrite également des sites culturels incontournables, comme le musée de la Grande Guerre à Meaux, le musée départemental Stéphane Mallarmé à Vulaines-sur-Seine ou le musée du sucre d’orge à Moret-sur-Loing. Sans oublier le célèbre parc Disneyland Paris, qui attire chaque année des millions de visiteurs venus du monde entier.
La Seine et Marne, un département dynamique et attractif
La Seine-et-Marne est un département qui bénéficie d’un dynamisme économique et démographique. Il fait partie du Grand Paris, un projet d’aménagement du territoire visant à renforcer l’attractivité et la compétitivité de la métropole parisienne.
Il accueille plusieurs pôles d’activités majeurs, comme Marne-la-Vallée, qui regroupe des secteurs variés comme le tourisme, l’enseignement supérieur, la recherche ou l’innovation. Il compte également des zones industrielles importantes, comme celle de Sénart-Moissy-Cramayel, qui rassemble des entreprises spécialisées dans l’automobile, l’aéronautique ou la logistique.
Il dispose enfin d’un réseau de transports dense et diversifié, avec des autoroutes (A4, A5, A6), des trains (RER A, B, D et E), des bus ou encore des aéroports (Roissy-Charles-de-Gaulle et Orly).
La Seine-et-Marne est aussi un département qui attire de plus en plus d’habitants. Sa population a augmenté de plus de 10 % entre 2010 et 2020, selon l’Insee.
Il séduit notamment les Franciliens qui cherchent à quitter Paris pour profiter d’un cadre de vie plus calme et plus vert.
Il offre en effet une qualité de vie appréciable, avec un coût de la vie moins élevé que dans la capitale, une offre de services et de commerces diversifiée et une offre culturelle et sportive variée.
Le 77, un département aux opportunités immobilières variées
La Seine-et-Marne est un département qui propose une offre immobilière variée et adaptée à tous les budgets et à tous les projets.
Que vous cherchiez à acheter, à vendre ou à investir, vous trouverez forcément le bien qui correspond à vos besoins et à votre budget.
Voici quelques exemples de biens immobiliers disponibles en Seine-et-Marne :
- Des appartements de différentes tailles et gammes, dans des résidences récentes ou anciennes, avec ou sans balcon, parking ou ascenseur. Vous pouvez trouver des appartements à partir de 98 000 € pour un studio de 26 m² à Dammarie-les-Lys, jusqu’à 639 000 € pour un appartement neuf de 125 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry.
- Des maisons individuelles ou mitoyennes, avec ou sans jardin, garage ou piscine. Vous pouvez trouver des maisons à partir de 211 000 € pour une maison de 67 m² à Château-Landon, jusqu’à 848 000 € pour une maison de 385 m² à Villenoy, Claye-Souilly, Mitry-Mory ou Villeparisis.
- Des terrains constructibles ou agricoles, pour réaliser votre projet de construction ou d’exploitation. Vous pouvez trouver des terrains à partir de 55 000 € pour un terrain de 500 m² à La Chapelle-la-Reine, jusqu’à 1 200 000 € pour un terrain de 10 hectares à Fontainebleau.
En résumé, la Seine-et-Marne est un département attractif pour les acheteurs immobiliers, qu’ils cherchent une résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif.
Il offre un cadre de vie agréable, entre nature, culture et dynamisme économique. Il fait partie du Grand Paris, un projet d’aménagement du territoire qui renforce la compétitivité et l’attractivité de la métropole parisienne.
Il dispose d’un réseau de transports dense et diversifié, qui facilite les déplacements vers Paris ou les autres départements de l’Île-de-France.
L’offre immobilière en Seine-et-Marne est variée et adaptée à tous les budgets et à tous les projets. On y trouve des appartements de différentes tailles et gammes, dans des résidences récentes ou anciennes, avec ou sans balcon, parking ou ascenseur.
On y trouve également des maisons individuelles ou mitoyennes, avec ou sans jardin, garage ou piscine. On y trouve enfin des terrains constructibles ou agricoles, pour réaliser un projet de construction ou d’exploitation.
Les prix de l’immobilier en Seine-et-Marne sont raisonnables par rapport à la moyenne régionale. Selon le site SeLoger, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 590 €, et pour une maison de 2 490 €.
Les prix varient selon les secteurs, les plus chers étant ceux proches de Paris ou des pôles d’activités comme Marne-la-Vallée. Les prix varient également selon le type et la qualité du bien, ainsi que la conjoncture du marché.
Les opportunités immobilières en Seine-et-Marne sont nombreuses et intéressantes. Le département bénéficie d’un dynamisme démographique et économique, qui assure une demande locative soutenue et une valorisation du patrimoine.
Le département offre également des avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers, comme le dispositif Pinel qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en louant un logement neuf dans certaines zones éligibles.
La Seine-et-Marne offre également des avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers, comme le dispositif Pinel qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en louant un logement neuf dans certaines zones éligibles. Vous pouvez également profiter du dynamisme économique et démographique du département, qui assure une demande locative soutenue et une valorisation de votre patrimoine.
Si vous êtes intéressé par l’immobilier en Seine-et-Marne, n’hésitez pas à contacter un professionnel du secteur, comme Orpi ou Immonord77 spécialiste immobilier de la Seine et Marne qui saura vous conseiller et vous accompagner dans votre projet.
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