Taux d’intérêt du crédit immobilier en 2020
Les taux d’intérêt sur le prêt immobilier français en 2020 devraient rester à des niveaux historiquement bas. Les banques françaises continuant également de pousser les prêts aux clients (tant aux ressortissants français qu’aux investisseurs étrangers), le marché immobilier français devrait rester solide jusqu’à la mi-2021. Au cours de 2019, les prix des maisons en France ont continué d’augmenter de + 3,2% et les transactions de vente de logements ont atteint leur plus haut niveau depuis 2006, avec 985 000 ventes de maisons enregistrées au cours de la période de 12 mois se terminant en septembre 2019. Nous expliquons ici pourquoi 2020 devient vraiment le meilleur moment pour acheter propriété en France et comment trouver le meilleur taux immobilier.
Taux immobilier en France 2019
Tout au long de 2019, les taux d’intérêt sur les hypothèques françaises sont restés à des niveaux historiquement bas, ce qui a contribué à maintenir le marché français du logement dans un état sain. En septembre 2019, le taux d’intérêt moyen des nouvelles hypothèques en France n’est plus que de 1,27% (contre 1,31% en août). Il s’agit du niveau le plus bas atteint par les taux d’intérêt au cours des 50 dernières années. En conséquence, le marché hypothécaire français est resté porteur, la Banque de France faisant état d’une forte demande d’emprunt. Le taux de croissance annuel des crédits immobiliers aux particuliers en France s’établit à + 6,67% en septembre 2019. Le volume total des crédits immobiliers neufs émis en septembre 2019 en France s’élève à 21,7 milliards d’euros. Il s’agit d’une augmentation de la moyenne sur 12 mois (19,0 milliards d’euros). La Banque de France a indiqué que les taux d’intérêt resteront stables pendant le reste de 2019 et jusqu’en 2020. Par conséquent, il est peu probable que les taux d’intérêt hypothécaires français augmentent avant le milieu de 2020, ce qui est une excellente nouvelle pour les emprunteurs. Aussi, trouver le meilleur taux prêt immobilier ne devrait pas être difficile.
Prix des maisons en France 2019
Avec des taux d’intérêt en France en 2019 à des niveaux historiquement bas, ce n’est pas un hasard si les 12 mois jusqu’à septembre 2019 ont vu plus de transactions de vente de logements qu’à aucun autre moment de la dernière décennie (985000 ventes de maisons). De plus, les Notaires de France prévoient que ce niveau de volumes de ventes se poursuivra jusqu’en 2020 et pourrait même dépasser le million. Ils notent en particulier que les nouveaux crédits hypothécaires des banques françaises restent élevés et 85% des banques font état d’une demande régulière de crédits immobiliers. En termes de prix des logements en France, les statistiques les plus récentes produites par l’organisme représentant les notaires français ont calculé que les prix des logements avaient augmenté en moyenne de + 3,7% pour les appartements et de + 3,2% pour les maisons jusqu’en septembre 2019. Ce chiffre global masque certaines différences régionales dans les prix des logements en France, mais l’histoire suggère que la tendance à long terme des prix de l’immobilier en France est définitivement à la hausse.
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