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Tout ce que vous devrez savoir sur le prêt hypothécaire

Un prêt hypothécaire, avec sa longue histoire, est offert par un prêteur lors de la mise en gage d’une propriété ou de tout autre actif tel que l’or. Les prêts hypothécaires immobiliers sont destinés à collecter des fonds pour acheter une maison ou un appartement. Souscrire à ce crédit est très pratique pour obtenir la maison de votre rêve. Plus de détails ? Découvrez tout dans cet article.

Commencez par votre rapport de crédit

La première chose que les prêteurs feront probablement lorsque vous demanderez un prêt hypothécaire est de vérifier votre crédit. Et vous devrez également commencer par cela. Il n’y a pas de meilleur moment pour une surveillance régulière du crédit que lorsque vous essayez de prouver votre solvabilité à un prêteur afin d’obtenir les meilleurs taux possible. Vous voulez vous assurer que votre rapport de crédit est aussi précis que possible, que vos scores sont là où vous voulez qu’ils soient et que personne d’autre n’accède à votre crédit, ce qui peut nuire à vos scores.

Une fois que vous aurez régulièrement suivi votre rapport de solvabilité, vous pourrez voir comment vous allez. Contestez toute inexactitude avec les 3 bureaux de crédit et clarifiez tout. Si votre ratio dette/crédit est trop élevé, le suivi de votre score au fil du temps vous montrera comment votre score pourrait changer. Si vous voyez des comptes que vous n’avez pas ouverts ou des adresses qui ne vous appartiennent pas, prenez des mesures immédiates pour enquêter sur ce qui pourrait être une fraude d’identité.

Déterminez les conditions

Avant de choisir l’organisme qui vous propose un prêt, essayez de déterminer les conditions. Ces dernières ne concernent pas uniquement le taux, les mensualités et la durée de remboursement. Vous devrez également vous renseigner sur les démarches si vous ne parvenez pas à honorer votre dette au bon moment.

En effet, les imprévus surviennent à tout moment. Dès le début, il est donc préférable de vous mettre d’accord avec le responsable sur les solutions à prendre si cela se produit. Bien évidemment, la vente à réméré immobilier reste la meilleure option. C’est la solution la plus pratique pour conserver votre maison, tout en payant le reste de vos dettes.

Faites votre devoir

Oui, le mot « devoirs » nous fait aussi frémir, mais cette fois la récompense est bien plus grande que la mémorisation des théorèmes de géométrie ou du tableau périodique. Vous trouvez une maison, mais vous prenez également un engagement financier avec lequel vous devrez vivre pendant des années : obtenir la meilleure offre possible. Recherchez de manière exhaustive les prêts, les taux et les courtiers avant de signer ou de vous engager à quoi que ce soit. Faire le travail acharné maintenant sera rentable sur la route avec un meilleur taux et des conditions.

L’accession à la propriété est peut-être votre plus grand rêve, mais gardez aussi un pied sur terre. Si vous recherchez un taux qui vous obligera à proposer un acompte de 20 % et que vous ne disposez que d’environ 5 %, calculez vos calculs en fonction du taux que vous pourrez obtenir. Si le montant est trop élevé, vous risquerez une déchéance de prêt qui vous conduira à une vente à réméré immobilier.

Comprendre le fonctionnement des prêteurs

Votre pointage de crédit, sur lequel les prêteurs fondent une grande partie de leur décision concernant les montants et les taux de vos prêts, reflète leur confiance dans votre capacité à les rembourser. En un mot, plus votre pointage de crédit est élevé, plus il vous sera facile d’obtenir le montant et le taux que vous souhaitez.

Une fois que vous avez recherché les types de financement disponibles, déterminez celui qui convient le mieux à votre situation financière lors de l’achat d’une maison : hypothèque de 15 ans ou 30 ans, ajustable ou fixe. Si vous recherchez la sécurité et la garantie que les paiements n’augmenteront pas, un prêt hypothécaire à taux fixe pourrait être la solution. Si vous pensez que les taux hypothécaires pourraient encore fluctuer et que vous voulez plus de flexibilité, envisagez une hypothèque à taux ajustable.